房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。

1、房屋所有权转移登记申请书;

2、身份证明;

3、房屋所有权证;

4、赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;

5、契税完税或减免税凭证原件;

6、房屋平面图；

7、评估报告。

温馨提示：

(1)涉及共有权人的，需要共有权人的书面证明及共有权证书：共有权人书面证明及共有权证书原件和1份复印件。 不涉及的无需提供。

(2)涉及未成年人房屋的相关证明：涉及未成年人的房屋时，监护人应提供经公证的房屋系“为未成年人的利益” 的书面保证及监护公证书原件。

(3)涉外房地产审批意见书：外籍人士(含香港、澳门、台湾)购买的须出具本市涉外房地产审批意见书原件。

(4)涉及政策性住房的补交土地收益证明：已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价证明原件和 1分复印件;已购满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明原件和1份复印件。

步骤一：购房人看房，网上签约房屋买卖合同;

步骤二：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;

步骤三：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;

步骤四：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。

济宁市房产局

地址：建设路与仙营路交汇处北侧

电话：(0537)2566533

曲阜市房产局

地址：舞雩台路

电话：(0537)4895088

微山县房管局

地址：城后路27号

电话：(0537)8253171

泗水县房管局

地址：青年路

电话：(0537)4222466

济宁市房管局地址及电话一览

从收件到移送产权产籍管理中心10个工作日。

交易税费：

1、营业税(赠与人)：(计税价格-原登记价)/计税价格的5%;

2、城市建设维护税(赠与人)：营业税的7%;

3、教育费附加(赠与人)：营业税的3%;

4、印花税：赠与人=计税价格的0.05%，受赠人=计税价格的0.05%

5、个人所得税(赠与人)：计税价格减去房地产原价、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用的余额的20%;

6、契 税(赠与人)：计税价格的(1%、1.5%或3%)

7、土地增值税(赠与人)：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征。

房屋交易手续费：

1、房屋所有权登记费(受赠人)：80元;

2、房地产交易手续费：赠与人每平方米3元，受赠人每平方米3元;

3、房产证贴花(受赠人)：5元/本;

4、测绘费(受赠人)：每平方米1.36元。商品房如果原产权证上没有测绘章的需要测绘;

5、评估费(受赠人)：评估额的0.5%;

6、赠与公证费(受赠人)：计税价格的2%(最低收取200元)。