济宁不动产权证书与房产证的区别

【导语】:不动产权证书是新的房产证吗?不动产权证书可以当成房产证吗?不动产权证书跟房产证有什么区别?济宁本地宝为您提供相关信息。希望给大家带来帮助!

  包括房产证、土地证在内的既往不动产权属证书将不再颁发,取而代之的将是新的不动产权证。新的不动产权证书和现在居民手握的房产证,乍一看挺相似,都是深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。但是细看内页,差异还比较大。

  小编现场逐一对照,发现共有5处不同。

  1、证件名称不同:

  旧的房产证,其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书,其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

  2、监制机关不同:

  旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

  3、权证编号不同:

  旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。

  4、标注产权信息不同:

  旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中,房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂;而新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“权利其他状况”,简明扼要,此外还新增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。尤其是其中的不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

  5、增添了不少现代科技元素。

  比较明显的是增加了镭射区,防伪性更强,内页印有二维码。证书还增加了不动产单元号,每个不动产单元具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。

  6、另外,两个证件的颁证词也不同。


 

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